Termos e Condições
CLÁUSULAS PRINCIPAIS DO CONTRATO
DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
O LOCADOR confirma o recebimento de
R$
[VALOR]
como antecipação para garantia da reserva do imóvel.
O valor a ser pago na entrega do imóvel pelo LOCATÁRIO é
R$
[VALOR].
IMPORTANTE: RECEBEMOS APENAS EM DINHEIRO.
Parágrafo único
- Para reservas não efetuadas diretamente com o LOCADOR prevalece a forma de pagamento firmada entre LOCATÁRIO e a empresa na qual a reserva foi contratada. Empresas parceiras/autorizadas pelo LOCADOR: Booking,
Expedia,
Airbnb,
Tripadvisor Rentals,
Decolar e Alugue Temporada.
DA QUANTIDADE DE OCUPANTES DO IMÓVEL
Relação de pessoas autorizadas a utilizar o imóvel,
além do titular do contrato:
[NOME DOS ACOMPANHANTES]
Parágrafo único
- Não é permitida visitas ao imóvel. Caso o LOCATÁRIO exceder o número de pessoas descritas neste contrato haverá aplicação de multa diária por pessoa de R$ 200,
00 (duzentos reais).
DO IMÓVEL
O imóvel objeto da locação está localizado no seguinte endereço: [ENDEREÇO COMPLETO]. O número do apartamento é: [NÚMERO DO APARTAMENTO]
Descrição / Estado de conservação do imóvel: [DESCRIÇÃO]
Parágrafo primeiro:
É obrigação do LOCADOR ou seu representante,
acompanhar a entrega do imóvel,
garantindo o total funcionamento dos equipamentos e atestar junto do LOCATÁRIO a conservação do imóvel;
Parágrafo segundo
- É obrigação do LOCATÁRIO zelar pela conservação e limpeza das paredes,
portas,
janelas,
peças sanitárias,
assim como dos móveis,
utensílios,
equipamentos e decorações que o guarnecem;
Parágrafo terceiro
- Fica vedada a troca do segredo da fechadura do imóvel,
inclusive cópias adicionais de chave. Sendo necessário,
o LOCATÁRIO deverá solicitar novas copias ao LOCADOR;
Parágrafo quarto
- Em caso de emergência,
manutenção,
consertos e outros serviços,
o LOCATÁRIO desde já,
autoriza com agendamento prévio a entrada no imóvel do LOCADOR ou seu representante para efetuarem o trabalho necessário;
Parágrafo quinto
- Fica autorizado o LOCADOR a vistoriar o imóvel a qualquer tempo para verificar as respectivas condições de uso e número de ocupantes do imóvel;
Parágrafo sexto
- Não lhe é permitido ao LOCATÁRIO fazer quaisquer instalações,
adaptações,
benfeitorias ou obras sem autorização expressa do LOCADOR. Estas uma vez permitidas e executadas,
aderirão desde logo ao imóvel,
não fazendo jus ao LOCATÁRIO qualquer indenização;
Parágrafo sétimo
- O LOCATÁRIO fica desobrigado de qualquer responsabilidade quanto à bagagens,
objetos,
jóias e qualquer outros valores de propriedade e uso do LOCATÁRIO e seus ocupantes;
Parágrafo oitavo
- No momento da entrega o imóvel deverá estar totalmente desocupado e o lixo retirado e colocado na lixeira do condomínio;
Parágrafo nono
-
Fica proibido ao LOCATÁRIO sob qualquer pretexto,
sublocar,
emprestar,
ceder ou transferir o imóvel,
ou este contrato a terceiro.
USO E REGRAS CONDOMÍNIO
[DESCRIÇÃO DA FORMA DE ACESSO AO
CONDOMÍNIO
COM INFORMAÇÕES,
DETALHES E SENHAS].
Parágrafo único:
O LOCATÁRIO terá que cumprir integralmente a convenção de condomínio,
seu regulamento interno e obedecer placas e sinais indicativos,
sob pena de multa de duas vezes o valor do contrato,
pagamento da multa condominial e a rescisão imediata do contrato.
DAS MULTAS E PENALIDADES
A toda dívida resultante deste contrato será cobrada multa de 2% (dois por cento),
juros de 1% (um por cento) ao mês e mais 20% (vinte por centro) a título de honorários advocatícios,
caso seja necessária intervenção de advogado administrativa ou judicialmente,
ainda que se dê uma solução amigável.
RESCISÃO DO CONTRATO
No caso de o LOCATÁRIO desistir da locação antes do termo final de vigência deste contrato,
não lhe serão devolvidas,
ou devidas quaisquer importâncias relativas a diárias não usufruídas.
INTERNET CORTESIA
A internet disponibilizada no imóvel é cortesia e está sujeita a oscilações e disponibilidade por parte da empresa fornecedora do serviço.
**** Rede Wi-Fi: [REDE] - Senha: [SENHA] ****
DO FORO
Para dirimir quaisquer possíveis duvidas ou controvérsias oriundas do presente contrato,
as partes elegem o foro da comarca de Porto Belo,
Estado de Santa Catarina,
renunciando qualquer outro por mais privilegiado que o seja.
E,
por estarem justos e acordados,
as partes firmam o presente em duas vias de igual teor e forma na presença de duas testemunhas.
Bombinhas (SC),
[DATA].