COBERTURA VISTA MAR 4 QUARTOS SENDO 3 SUITES EM BOMBINHAS
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COBERTURA DUPLEX VISTA MAR COM 4 QUARTOS SENDO 3 SUITES NO CENTRO DE BOMBINHAS

  • Praia De Bombinhas - Centro, Bombinhas


 4 Quartos  10 pessoas  6 Camas  4 banheiros

Cobertura Duplex mobiliada com vista privilegiada de todos os cômodos, possui 4 quartos sendo 3 suites, duas salas de estar, com churrasqueira interna, sacada, lavanderia, banheiro social e mais um lavabo, cozinha completa integrada, possui duas vagas de garagem. O imovel fica em uma otima localização no centro de bombinhas com acesso a praia. Otima escolha para suas férias em família nesta praia maravilhosa e com todo conforto e entretenimento. Imóvel acomoda 10 pessoas incluso adulto crianças.


Regras da Acomodação

  • Aceita Crianças (de 02 até 12 anos) sim

  • Aceita Bebês (abaixo de 02 anos) sim

  • Fornece Berços sim

  • Permitido Fumar no Quarto não

  • Aceita Animais de Estimação sim

  • Eventos são Permitidos não

  • Horário para chegadas 15:00 - 22:00

  • Horário para saídas 8:00 - 10:00

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REGULAMENTO DO CONDOMÍNIO DO SOLAR DE BOMBINHAS

O Regimento Interno do Condomínio Solar de Bombinhas, aplica-se a todas as pessoas que ocuparem

as unidades do referido edifício ou dele usarem, ainda que ocasionalmente.

1- FICA EXPRESSAMENTE PROIBIDO:
1.1 - Utilizar os apartamentos para qualquer fim, que não seja estritamente residencial;
1.2 - Alugar ou ceder a unidade à não ser a pessoas comprovadamente de bons costumes;
1.3 - A permanência no edifício, de pessoas de maus costumes, compreendidos nestes, embriaguês, sob
qualquer de suas formas;
1.4 - É proibido animais de estimação circularem pelas áreas comuns do prédio ou fazer qualquer
necessidade fisiológicas nas mesmas. Serão permitidos somente de animais de pequeno porte e restritos aos
apartamentos;
1.5 - Manter aglomerações e atos indecorosos na porta de entrada, corredores, escadaria do edifício;
1.6 - Guardar, depositar explosivos ou materiais inflamáveis nas unidades e demais dependências;
1.7 - Jogar papéis, cigarros, lixo e quaisquer restos ou detritos nas passagens, escadas, corredores, hall e
outras áreas comuns e privativas do edifício;
1.8 - Estender, bater, sacudir e limpar roupas, tapetes, etc., nas janelas, sacadas ou lugar visível do prédio,
bem como executar quaisquer serviços domésticos nas dependências comuns do edifício;
1. 9 - Desperdiçar água do prédio;
1.10 - Testar buzinas ou motores a qualquer hora;
1.11 - Utilizar os empregados do edifício, a qualquer tempo, para fins particulares, sob qualquer pretexto;
1.12 - Qualquer tipo de prática esportiva nas áreas comuns e nas garagens;
1.13 - Utilizar, rádios, aparelhos de som, etc., ou perturbar por qualquer outro motivo e barulhos exagerados
em todas as dependências de sua unidade, uso de calçados indevidos, etc., prejudicando a calma e o
sossego dos demais moradores e a utilização de qualquer equipamento sonoro em áreas comuns, garagens.
Desrespeitar o horário de silêncio que é das 22hs ate as 8hs e na alta temporada no período de 20/12 a 20/03
das 24hs ás 08hs;
1.14 - O ingresso no edifício de vendedores ambulantes, propagandistas, angariadores de donativos e
similares;
1.15 - Lavar veículos, ou quaisquer outros objetos, no estacionamento, garagem do edifício;
1.16 - A entrada e saída de veículos em alta velocidade a fim de evitar acidentes;
1.17 - Mudar a forma externa da fachada do prédio, bem como partes comuns internas, (portas) ou a
distribuição das partes comuns;
1.18 - Embaraçar o uso dos corredores, entrada e escadas com a permanência de volumes de qualquer
natureza;
1.19 - Empregar qualquer processo de aquecimento que possa ameaçar a segurança do edifício sua higiene
e sua limpeza;
1.20 - Depositar lixo no corredor; o lixo deverá sempre ser acondicionado de forma que não vaze e ser
depositado na lixeira;
1.21 - Colocar cartazes, anúncios ou usar processos de propaganda que venham prejudicar a estética e o
aspecto arquitetônico da fachada; será permitido somente 02 placas de aluguel/venda com tamanho de
50cmx60cm;
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1.22 - A instalação de qualquer móvel ou engenho cujo peso exceda a sobrecarga permitida; conforme projeto
técnico;
1.23 - O uso de utensílios nos corredores e área comuns que possam a vir a danificá-las ou produzir ruídos;
1.24 - Estacionar veículo em área de circulação ou em garagem de outro sem expressa autorização do
proprietário. a mesma deverá ser enviada por e-mail/whatsapp ou aplicativo semelhante ao síndico e
administradora ou entregue ao zelador do prédio;
1.25 - Estacionar fora dos limites da vaga de garagem. Somente estacionar os seus veículos nos boxes de
estacionamento destinados à respectiva unidade autônoma e dentro dos limites da mesma respeitando a área
de circulação e as faixas amarelas;
1.26 - Utilizar as vagas de garagens para lavar carros ou outros objetos, não consertar qualquer equipamento
nas garagens ou outro tipo de coisa, não acondicionar objetos, móveis, lixo e outros, esta regra também se
aplica para todas as áreas comuns do prédio (exceto quando o apto estiver em obras que o material poderá
ser colocado na garagem do apto em obras);
1.27 - Proibido a abertura da porta principal de acesso ao edifício para pessoas que não forem de seu
conhecimento;
1.28 - Fazer mudanças/reformas e pequenos reparos em sua unidade sábados,domingos e feriados, bem
como fora dos horários entre 08:00 horas ás 12:00 e 14:00 horas ás 18:00. Sendo que qualquer dano
causado em áreas comuns será reembolsado ou indenizado pelo condômino proprietário correspondente
(exceto reparos de emergência);
1.29 – Fazer reformas durante o período de 20 de dezembro à 20 de março;
1.30 – Deixar qualquer objeto ou bicicletas/outros na área comum;
1.31 – Danificar qualquer parte comum do prédio;
1.32 – Desacatar, intimidar, provocar ou agredir pessoas no âmbito do prédio;
1.33 – Instalação de telas de proteção na parte externa, ou sacadas. Só será permitida na parte interna da
unidade, ou pelo lado de dentro da sacada;
1.34 – Não é permitido colher flores nos jardins do prédio;
1.35- Não jogar nos vasos sanitários, ralos e pias dos aptos ou áreas comuns qualquer tipo de material
(papel, papel higiênico, fraldas, absorventes, etc), que possam causar entupimento.
2- DEVERES / DIREITOS DOS CONDÔMINOS:
2.1- Contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em
contrário na convenção; (redação dada pela lei no 10.931, de 2004) - art. 1.336 Código Civil;
2.2 - Os locatários e seus visitantes estão obrigados respeitar e cumprir o regimento. Cientes dos direitos, das
infrações e penalidades;
2.3 - Comparecer às assembleias e nelas discutir e votar, estando quite com as contribuições para com o
condomínio com todas suas taxas;
2.4 - Manter portas e portões de todas as garagens sempre fechados para evitar a entrada de pessoas
estranhas ao condomínio e para maior segurança de todos;
2.5 - Ao sair do apartamento, verificar se torneiras e o gás estão fechados (muito cuidado para evitar
vazamentos);
2.6 - Acondicionar o lixo em sacos plásticos e colocá-lo na lixeira do prédio (favor separar papel, garrafas e
outros vasilhames do lixo orgânico);
2.7 - Será permitido fazer reformar e mudanças apenas em horário comercial das 08:00 as 12:00 horas e das
14:00 as 18:00 horas de segunda a sexta-feira;

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2.8 - É permitido fechar a sacada do apto desde que seja do mesmo padrão das esquadrias e vidros já
existentes no prédio. Sendo que o condômino deverá apresentar o layout do fechamento da sacada e os tipos
de materiais para síndico, subsíndico e conselho fiscal para passar pela aprovação dos mesmos;
2.9 - O limite de pessoas permitido nos aptos de 02 quartos é de 6; 03 quartos é de 8 e coberturas 10
pessoas. caso não seja respeitado será aplicado multa no valor de um salário mínimo aprovado na A.G.O.
12/03/2016;
2.10 - Os condôminos que alugarem ou cederem as suas unidades serão responsáveis pelos danos causados
pelos inquilinos ou cessionários, ás coisas e bens comuns do prédio;
2.11 - Bicicletas devem que ser guardadas em suas respectivas vagas de garagem e colocadas até a faixa de
demarcação existente no local;
2.12 - Deixar cadeiras, boias e outros utensílios de praia na sua garagem ou no apto é proibido deixa-los em
qualquer área comum;
2.13 - O condômino deverá consertar qualquer reparo que esteja ocorrendo em sua unidade que esteja
danificando área comum do prédio ou de qualquer outro apto de condômino;
2.14 - Usar, gozar e dispor da respectiva unidade autônoma, de acordo com a respectiva destinação,
respeitando as disposições deste regulamento;
2.15 - Manter em seu poder as chaves das portas de ingresso;
2.16 - Examinar, a qualquer tempo, os livros e arquivos da administração e pedir esclarecimentos ao
administrador ou síndico;
2.17 - O proprietário do apto poderá se fazer representar por procurador, habilitado através de procuração
com firma reconhecida do titular do imóvel junto ao R.I. (exigência do R.T.D. de Porto Belo). O limite que cada
pessoa poderá representar são de dois proprietários por procuração;
2.18 - Comunicar, por escrito qualquer irregularidade observada, à administradora e ao síndico;
2.19 - Exercer o direito de defesa previsto neste regulamento na hipótese de lhe ser imposta multa por
infração condominial;
2.20 - Permitir o ingresso em sua unidade autônoma do síndico ou representante legal, ou prepostos destes
quando isso se tornar indispensável à inspeção ou realização de trabalhos relativos à estrutura geral do
edifico, sua segurança e solidez, ou necessário à realização de reparos em instalações, serviços e tubulações
das unidades autônomas vizinhas;
2.21 - Providenciar, sob suas expensas, a imediata manutenção e consertos de sua unidade autônoma
quando ela estiver causando danos às partes comuns do condomínio ou a outras unidades autônomas;
3 - SOBRE A MULTA POR DESCUMPRIMENTO AS NORMAS
3.1 – A multa para o descumprimento das normas acima será de R$ 100,00 (cem reais) no caso da
permanência da infração ou da reincidência da mesma o valor será adicionado diariamente até que seja
resolvida a questão/fato/irregularidade, a multa deverá ser enviada ao dono do apartamento que infringir as
normas e a administração do condomínio enviará um boleto com vencimento em até 10 (dez) dias. Caso o
infrator ou responsável (caso o apartamento seja alugado ou emprestado) não acatar o pagamento, o mesmo
será inadimplente e poderá ser enviado à cobrança judicial;
3.2 – O condomínio não se responsabiliza por danos pessoais e materiais que possam vir a ocorrer aos
condôminos, locatários ou usuários não originando nenhuma indenização em favor destes. Em casos como,
exemplificadamente: furto de veículos e/ou outros bens móveis, arrombamentos, assaltos, etc. Caso não
respeitarem serão punidas com multas impostas pelo síndico, no valor especificado no parágrafo 3.1, toda
vez que não respeitarem o regulamento. Antes da multa deverá ser enviado uma advertência por e-mail/
whatsapp. Não surtindo efeito, resolução ou resposta satisfatória, fica o síndico instruído a aplicar
multa quantas vezes forem necessárias.


Camas

1 Cama (s) de Casal

Suíte 1

1 Cama (s) de Casal

Suíte 2

1 Cama (s) de Casal

Quádruplo

1 Cama (s) de Solteiro

Quádruplo

1 Colchão (ões) / Futón indiv.

Quádruplo

1 Cama (s) de Casal

Suíte 3


Inventário


Comodidades da Acomodação

  • Ar Condicionado

  • Churrasqueira

  • Cozinha Completa

  • Fogão

  • Forno

  • Geladeira

  • Internet

  • Itens Básicos de Cozinha

  • Microondas

  • Sofá

  • TV

  • Vista para a Praia

  • Vista para o Oceano

  • Wi-fi

  • Garagem 2


Comodidades da Propriedade

  • Vista para a praia

  • Estacionamento


Localização

A partir de
R$ 1.200,00
por Noite
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