CLÁUSULAS PRINCIPAIS DO CONTRATO

DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
O LOCADOR confirma o recebimento de  R$  [VALOR]  como antecipação para garantia da reserva do imóvel.
O valor a ser pago na entrega do imóvel pelo LOCATÁRIO é  R$  [VALOR].  IMPORTANTE: RECEBEMOS APENAS EM DINHEIRO.
Parágrafo único  - Para reservas não efetuadas diretamente com o LOCADOR prevalece a forma de pagamento firmada entre LOCATÁRIO e a empresa na qual a reserva foi contratada. Empresas parceiras/autorizadas pelo LOCADOR: Booking, Expedia, Airbnb, Tripadvisor Rentals, Decolar e Alugue Temporada.

DA QUANTIDADE DE OCUPANTES DO IMÓVEL
Relação de pessoas autorizadas a utilizar o imóvel, além do titular do contrato:
[NOME DOS ACOMPANHANTES]
Parágrafo único  - Não é permitida visitas ao imóvel. Caso o LOCATÁRIO exceder o número de pessoas descritas neste contrato haverá aplicação de multa diária por pessoa de R$ 200, 00 (duzentos reais).

DO IMÓVEL
O imóvel objeto da locação está localizado no seguinte endereço: [ENDEREÇO COMPLETO]. O número do apartamento é: [NÚMERO DO APARTAMENTO]
Descrição / Estado de conservação do imóvel: [DESCRIÇÃO]
Parágrafo primeiro:  É obrigação do LOCADOR ou seu representante, acompanhar a entrega do imóvel, garantindo o total funcionamento dos equipamentos e atestar junto do LOCATÁRIO a conservação do imóvel;
Parágrafo segundo  - É obrigação do LOCATÁRIO zelar pela conservação e limpeza das paredes, portas, janelas, peças sanitárias, assim como dos móveis, utensílios, equipamentos e decorações que o guarnecem;    
Parágrafo terceiro  - Fica vedada a troca do segredo da fechadura do imóvel, inclusive cópias adicionais de chave. Sendo necessário, o LOCATÁRIO deverá solicitar novas copias ao LOCADOR;
Parágrafo quarto  - Em caso de emergência, manutenção, consertos e outros serviços, o LOCATÁRIO desde já, autoriza com agendamento prévio a entrada no imóvel do LOCADOR ou seu representante para efetuarem o trabalho necessário;
Parágrafo quinto  - Fica autorizado o LOCADOR a vistoriar o imóvel a qualquer tempo para verificar as respectivas condições de uso e número de ocupantes do imóvel;
Parágrafo sexto  - Não lhe é permitido ao LOCATÁRIO fazer quaisquer instalações, adaptações, benfeitorias ou obras sem autorização expressa do LOCADOR. Estas uma vez permitidas e executadas, aderirão desde logo ao imóvel, não fazendo jus ao LOCATÁRIO qualquer indenização;
Parágrafo sétimo  - O LOCATÁRIO fica desobrigado de qualquer responsabilidade quanto à bagagens, objetos, jóias e qualquer outros valores de propriedade e uso do LOCATÁRIO e seus ocupantes;
Parágrafo oitavo  - No momento da entrega o imóvel deverá estar totalmente desocupado e o lixo retirado e colocado na lixeira do condomínio;
Parágrafo nono    -  Fica proibido ao LOCATÁRIO sob qualquer pretexto, sublocar, emprestar, ceder ou transferir o imóvel, ou este contrato a terceiro.   

 USO E REGRAS CONDOMÍNIO
[DESCRIÇÃO DA FORMA DE ACESSO AO  CONDOMÍNIO  COM INFORMAÇÕES, DETALHES E SENHAS]. 
Parágrafo único:  O LOCATÁRIO terá que cumprir integralmente a convenção de condomínio, seu regulamento interno e obedecer placas e sinais indicativos, sob pena de multa de duas vezes o valor do contrato, pagamento da multa condominial e a rescisão imediata do contrato.

DAS MULTAS E PENALIDADES
A toda dívida resultante deste contrato será cobrada multa de 2% (dois por cento), juros de 1% (um por cento) ao mês e mais 20% (vinte por centro) a título de honorários advocatícios, caso seja necessária intervenção de advogado administrativa ou judicialmente, ainda que se dê uma solução amigável.

RESCISÃO DO CONTRATO
No caso de o LOCATÁRIO desistir da locação antes do termo final de vigência deste contrato, não lhe serão devolvidas, ou devidas quaisquer importâncias relativas a diárias não usufruídas.

INTERNET CORTESIA
A internet disponibilizada no imóvel é cortesia e está sujeita a oscilações e disponibilidade por parte da empresa fornecedora do serviço.  **** Rede Wi-Fi: [REDE] - Senha: [SENHA] ****

DO FORO
Para dirimir quaisquer possíveis duvidas ou controvérsias oriundas do presente contrato, as partes elegem o foro da comarca de Porto Belo, Estado de Santa Catarina, renunciando qualquer outro por mais privilegiado que o seja.

E, por estarem justos e acordados, as partes firmam o presente em duas vias de igual teor e forma na presença de duas testemunhas.

Bombinhas (SC),   [DATA].